⚖️ 公設裝修點交：別讓「不合格建材」成為管委會的罰單夢魘
新屋主與管委會最怕的，莫過於公設點交時像場「諜對碟」的攻防戰。其實，問題的核心往往在於施工廠商是否遵循建築技術規則。
裝修材料的「耐燃等級」要求，是為了在火災發生時增加逃生通道安全性與救援時間。選錯材料，不僅威脅生命安全，事後改善的費用更可能是原先的數倍！
📅 您家大樓多久要檢查一次？公安申報時程表
各縣市建管處會依建築物高度要求進行「建築物公共安全檢查」，若無法提出材料證明
將面臨 6萬至30萬元 罰鍰，且可連續處罰。
| 建築物類型 (H2 住宅) | 層數 / 高度條件 | 檢查頻率 | 申報期間 |
| 六層以上，未達八層 | – | 4年一次 | 1/1 ～ 3/31 |
| 八層以上，未達十六層 | 高度未達 50 公尺 | 3年一次 | 1/1 ～ 3/31 |
| 十六層以上 | 高度超過 50 公尺 | 2年一次 | 1/1 ～ 3/31 |
⚠️ 公設選材最易忽略的「隱形成本」
許多廠商為求便利或節省成本，使用未附耐燃及防焰證明的材料。即便第三方代驗公司漏看，未來在公安檢查時，提不出證明就必須整修拆除。
- 改善成本更高：事後拆除重做，費用遠高於初期選購耐燃等級材料。
- 驗收點交失敗：有經驗的住戶或專業代驗會要求查驗材料證明，不符法規即無法通過點交
🛡️ 專業把關：具備公安檢查人雙資格
公設裝修不該是一場冒險。我們具有 「建築物公共安全檢查人」雙資格，同時也是合法的室內裝修設計工程業者。我們不僅懂設計，更懂法規，確保您的公設從選材到施工，都能經得起時間與法律的考驗。
FAQ 常見問題
Q1：公設裝修只要漂亮就好，為什麼一定要看「耐燃證明」？
漂亮只是基礎，法規才是底線。根據建築技術規則，不同使用類型的建築對材料耐燃等級有嚴格要求。若點交時提不出證明，大樓將無法通過公安申報，屆時管委會將面臨高額罰鍰，甚至必須拆除精美裝修重新施作，損失極大。
Q2：如果代驗公司已經驗收通過，後續公安檢查還會有問題嗎？
可能會。代驗公司若缺乏對建材證明法規的專業深度，可能在點交時漏看。但各縣市建管處在進行例行性公安檢查時，是以「書面證明」與「現場抽驗」為準，一旦查獲違規，責任仍由所有權人（住戶/管委會）承擔。因此找具備公安檢查資格的裝修廠商至關重要。
