開箱房仲自己的家！20坪大改造，狹窄廚房移位變成熱門樣品屋《信義一品》

這間房子是我自己公司蓋的

但一開始，我完全不喜歡裡面的廚房！

做房仲這麼多年，看過的格局比一般人多太多，最後還是選擇整個打掉重練。

先說一下我的背景，我是不動產經紀人，

這行做久了，接觸過的個案跟設計師真的不少。

這間其實是我自己公司蓋的建案，全屋大約30坪，扣一扣室內剩20坪左右。

建商原本把廚房做成一字型，塞在房子中間緊鄰現在餐桌的位置，

我第一次看的時候，說真的完全不喜歡？

我懂建商為什麼這樣設計。

台北居大不易，加上現在少子化，很多小家庭外食比例高，根本不太開伙，

所以廚房做小一點，把坪效留給公共空間，這是算過的商業考量。

可是又窄又不通風、還浪費空間的設計，我真的沒辦法接受。

鄭總監聽完我的需求之後，直接提出一個滿大膽的方案。

把廚房整個移到原本規劃是客房的位置，

那裡有獨立對外窗，格局又方正，同時把客房移到原本規劃是餐廳的地方。

這個房子本身是鋼構隔間，沒有阻力牆，理論上都能動。

但真正敢大動格局的設計師，其實沒有想像中多。

除了主臥室完全沒動，其他所有空間我全部重新配置過一次。

我自己買房子有個堅持，就是不喜歡走道，

覺得那是浪費坪效又視覺壓迫的東西，能不做就不做。

這間房子後來變成整個社區第一批完工裝潢的單位，變相成了樣品屋。

後面很多買家，都是看了我這間之後才下訂的，因為他們看到原本這麼小的格局，

居然能放大成這個樣子，馬上就有畫面感了。

我自己是購物狂，衣服真的很多，這點我一開始就老實跟鄭總監溝通過。

光是主臥12個抽屜，每一格就能摺疊收納將近50件衣服，

還能分門別類，短褲一格、短裙一格、上衣一格，要找什麼一拉開就看到。

更衣室下方剛好利用建商原本雨遮凹進去的空間，

收納可以直接站著放進4個32吋大行李箱，不用側身也不用硬塞。

收納設計得好拿好用，不是只求藏起來看不見就好。

我已經住滿三年了，家裡到現在還是像樣品屋一樣整齊。

我聽過太多朋友裝潢完跟設計師鬧得不開心，覺得東西不好用、容易壞。

但我這三年只有越住越滿意，好看是基本的，真正厲害的是好用，而且施工品質真的很嚴謹。

FAQ 常見問題

Q1：20 坪小宅廚房格局狹窄又不通風，可以重新移位嗎？

可以，只要房屋結構允許（例如採用非承重牆的鋼構隔間），就能透過專業設計師調整格局。本案將原先緊鄰餐桌、狹窄且不通風的一字型廚房，搬移至擁有獨立對外窗的區域，不僅改善採光與通風，更大幅提升料理舒適度與空間坪效。

Q2：衣服和行李箱很多，小坪數該如何規劃大容量收納？

收納設計應講求「好拿好用」而非單純隱藏。可運用主臥分格抽屜將短褲、短裙與上衣分類疊放；針對 32 吋大行李箱，則可善用建築雨遮凹位等畸零空間，規劃免側身、可直接直立推入的專屬收納區，讓空間坪效發揮到最大。

公司名稱｜星瑞設計
作品名稱｜信義一品
裝潢地點｜台北市信義區
房屋狀況｜新成屋
裝修建案｜信義一品
室內坪數｜約15坪
室內格局｜三房一廳兩衛
作品風格｜現代, 美式, 混搭
裝潢總價｜約194萬