老屋改格局拆隔間？研究警告：全拆恐導致耐震力下降 40% 與結構不可逆損傷
2026 年 8 月 14 日
老屋問題多，既然要重新裝修了，當然是要利用裝修機會請室內設計師把全部隔間拆光光，大刀闊斧來個格局大變動囉。
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老屋問題多，既然要重新裝修了，當然是要利用裝修機會請室內設計師把全部隔間拆光光，大刀闊斧來個格局大變動囉。
裝修前，屋主跟室內設計師花了好多心血、金錢，對每個細節錙銖必較的斟酌再三，無非是希望燈光好、氣氛佳，打造一個充滿美學、品味、質感的住家空間。✨
這是一個特別的裝修鑑定案例，屋主與室內設計師因裝修爭議發生訴訟，有關裝修瑕疵認定的項目裡 有一項是 ”浴室不鏽鋼置物架生鏽” 是否算瑕疵。🔍
裝修監工費 5%～10% 是法定標準嗎？本文拆解設計費與監工費差異、174 小時成本案例、常見計費方式與契約檢查重點，協助屋主用相同服務範圍比較報價。
很多屋主一開始會說：「我很理性，不會被話術迷惑！」 當建商說出：「我們會贈送百萬裝潢金！！」
台灣裝修的樣態，除室裝公共工程較有明確的設計、監管、工程的分工外，大多數住宅、商空的裝修規模較小，因受限於預算等因素，主要以室裝公司一條龍方式承包全部工作。但就費用而言，仍會分為設計、監工、工程三個部分，各項有各項的成本與利潤的攤提。設計與監工主要的成本與利潤攤提來自人事管銷，而工程的部分則需考量。
設計公司收取設計費用，其實很正常也很普遍. 但是只畫兩三張平面圖幾張3D 就要收”高額設計費”，我想不太合理了。
很多屋主會問：「哪家設計公司可以先出圖參考？可以先報價嗎？」甚至有平台反饋說，因為我不先給圖、不給報價，所以客戶選了別家。
在台北市的繁華核心，我們試圖藏起一份難得的寧靜，讓忙碌的心，能真正的安放下來。
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