一位裝修完入住已三年的屋主，因常住在國外較少回家，近期在移除物品清理櫃體時發現有木粉末，驚覺已出現蛀蟲破壞情形，認為是室內設計師使用了不好的材料所致，要求必須拆除重作，被設計師以超過保固期為由拒絕，但願意協助找除蟲公司處理。
像這種因木作櫃體出現蛀蟲的情形，能要求拆除重作嗎？在法律上的責任歸屬主要取決於以下三大面向：
瑕疵擔保責任與舉證責任
首先要考量的是時效問題。
依民法第 498 條規定，瑕疵擔保期間為工作交付後 1 年內。若屋主發現蛀蟲時，距離裝修交付日已超過 1 年，除非契約另有約定或符合故意隱瞞瑕疵之情事，否則承攬人之法定瑕疵擔保責任即告消滅。同時，依據民法第 514 條，屋主若發現瑕疵，須於發現後 1 年內主張權利。
也就是說，屋主所提的瑕疵無論是否能成立，都已超過法定的時效。
再來是蟲害的舉證責任問題。
本案中，屋主主張原始木料帶蟲（即交付前瑕疵），那屋主須舉證施工時的木料或板材內部即已帶有蟲卵或未經防蟲處理，若無法證明是施工時自帶蟲卵，法院通常難以直接判定為設計師之責任。
簡單來說，超過 1 年通知有蟲害，設計師當然可以主張逾越法定瑕疵擔保期限；況且即便在 1 年內，也還需釐清蟲害係源於材料原始瑕疵抑或是後天環境侵入，仍尚待鑑定。
修補請求權與拆除重作之比例原則
原則上，除非是重大瑕疵 (影響安全、結構等) 的情況，屋主始得主張解除契約（拆除重作）。若僅為局部櫃體出現少量蟲洞，屋主想直接要求拆除重作，顯然不符合法律上的比例原則。
設計師是否有故意隱瞞瑕疵
屋主想爭取權益還有一個方式，那就是引用民法第 500 條的故意隱瞞瑕疵。若設計師明知木料已遭蟲害卻故意隱瞞交付，那瑕疵擔保期間將延長至 5 年。
但相對的，屋主對於設計師是故意隱瞞的這項主張，就負有舉證責任。
結語
才裝修好不久就遇上蛀蟲，相信誰遇到都不好受，但事情既然已經發生了，重點還是在於如何處理。
基本上，初期的蛀蟲狀況只要委請專業的除蟲公司處理，大多都能解決。待除蟲後，再針對受損的部分作局部修繕、美容即可，以現今的技術來看，並不是很難的工作。
遇到了，看怎麼處理就好，不一定要上法院，沒那麼嚴重，真的。
來源：王本楷 Facebook 授權轉載
常見問題 FAQ
Q1：裝修交付後超過 1 年才發現木作櫃體有蛀蟲，還能向設計師主張瑕疵擔保責任嗎？
依民法第 498 條規定，瑕疵擔保期間為工作交付後 1 年內。若超過 1 年，除非契約另有約定或符合民法第 500 條故意隱瞞瑕疵之情事，否則承攬人之法定瑕疵擔保責任即告消滅。
Q2：如果屋主認為是施工時的木料自帶蟲卵，在法律上由誰負舉證責任？
屋主負有舉證責任，須舉證施工時的木料或板材內部即已帶有蟲卵或未經防蟲處理；若無法證明是施工時自帶蟲卵，法院通常難以判定為設計師之責任。
Q3：出現局部木作蛀蟲時，屋主可以直接要求設計師拆除重作嗎？
原則上不符合比例原則。除非是影響安全或結構的重大瑕疵，屋主始得主張拆除重作，若僅為局部櫃體出現少量蟲洞，應優先採除蟲與局部修繕處理。
Q4：什麼情況下裝潢瑕疵擔保期間可以延長至 5 年？
依民法第 500 條規定，若設計師明知木料已遭蟲害卻故意隱瞞交付，瑕疵擔保期間將延長至 5 年，但屋主對設計師「故意隱瞞」這項主張負有舉證責任。
Q5：遇上裝修後的木作櫃體蛀蟲，實務上有哪些較佳的處置建議？
初期的蛀蟲狀況可委請專業除蟲公司處理，待除蟲後針對受損部分進行局部修繕與美化即可，不一定要透過訴訟解決。
